Ansprechpartner:In einer Analyse geschlossener Ökofonds hat das Verbrauchermagazin FINANZtest in Ausgabe 11/2013 das Beteiligungsangebot des sogen. “Neitzel & Cie. Solarenergie 3 Deutschland” (Dritte Solarenergie Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG) als mangelhaft bewertet.
Zur Abwertung dieses Fonds hat insbesondere sogen. “Prognoserisiko” geführt, bei dem die Höhe der Fremdkapitalaufnahme zu Beginn der Emission und nach zehn Jahren untersucht wurde. Ein geringerer Fremdkapitalanteil bietet nach Auffassung von FINANZtest mehr Sicherheit für die Anleger. Übersteigt die Fremdkapitalquote 60 Prozent des Investitionsvolumens eines Fonds, wurde dieses Prognoserisiko von FINANZtest als mangelhaft bewertet.
Bei dem vorliegenden Fonds liegt diese Fremdkapitalquote laut Darstellung von FINANZtest bei 80%.
Das Beteiligungsangebot des “Neitzel & Cie. Solarenergie 3 Deutschland”
Mit dem Angebot einer Beteiligung an dieser Fondsgesellschaft will die Neitzel & Cie. Gesellschaft für Beteiligungen mbH & Co. KG interessierten Anlegern die Möglichkeit bieten, in Photovoltaik-Anlagen auf Frei- und Dachflächen in Deutschland zu investieren.
Die Mindestzeichnungssumme pro Anleger beläuft sich auf € 10.000,- zzgl. Agio und die geplante Laufzeit auf zehn Jahre bis zum Jahre 2021. Die jährlichen Ausschüttungen, bzw. Auszahlungen für Investoren werden mit 7% p.a. ansteigend auf 8% p.a. prognostiziert und der Gesamtmittelrückfluss am Ende der Fondslaufzeit soll rund 201% betragen.
Gründungsgesellschafter des “Neitzel & Cie. Solarenergie 3 Deutschland” sind die NCF Fondsverwaltung GmbH (Hamburg) als persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementärin), die Neitzel & Cie Gesellschaft für Beteiligungen mbH & Co. KG als Kommanditistin und die Neitzel & Cie. Treuhand GmbH als Gründungskommanditistin. Die St. Annen Treuhand GmbH soll die treuhänderische Verwaltung der Kommanditeinlagen, die Vertretung der Interessen der Treugeber und die Information der Investoren übernehmen. Eine Mittelfreigabe- und Mittelverwendungskontrolle soll durch die PKF Arbicon Zink KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft erfolgen.
Das maximale Risiko für Anleger der Fondsgesellschaft besteht grundsätzlich in einem möglichen Totalverlust ihrer Einlage nebst Agio. Eine Gefährdung des Privatvermögens von Anlegern über einen Totalverlust hinaus kann sich u.U. aus einer Haftung für empfangene Auszahlungen, aus einer etwaigen Fremdfinanzierung der Einlage oder durch Steuerzahlungen ergeben.
Rechtsrat für Anleger des “Neitzel & Cie. Solarenergie 3 Deutschland”
Falls sich Anleger bei Zeichnung ihrer Beteiligung an dieser Fondsgesellschaft der damit einhergehenden Besonderheiten und (Totalverlust-) Risiken nicht bewusst waren oder hierüber von ihrem Anlageberater oder Anlagevermittler unvollständig oder fehlerhaft aufgeklärt und beraten oder gar arglistig getäuscht wurden, sollten sie anwaltlich prüfen lassen, ob die Möglichkeit besteht, ihre Beteiligung an dem sogen. “Neitzel & Cie. Solarenergie 3 Deutschland” vorzeitig aus wichtigem Grund außerordentlich zu kündigen und bei etwaigen Verlusten Schadensersatz gegen die Initiatoren und deren Emissionshelfer geltend zu machen.