Ansprechpartner:Laut einer Bewertung des Kapitalanlagen-Informationsdienstes “fondstelegramm” vom 30.06.2017 soll die Prospektierung der WIDe Fonds 7 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (WKN A2DMV9) für eine fundierte Anlageentscheidung mehr als unbegründet sein.
Begründet wird diese Einschätzung vom “fondstelegramm” in seiner Analyse dieser Fondsgesellschaft vom 30.06.2017 unter anderem mit einer mangelnden Transparanz, da es keine Leistungsbilanz, keinen Investitions- und Finanzplan, keine Prognoserechnung und kein Exitszenario gäbe. Dafür bestünde aber ein unschöner Interessenkonflikt und der Fonds verfüge über hohe laufende Kosten bei der Fondsverwaltung.
Alles in allem lasse sich laut “fondstelegramm” kein Grund dafür erkennen, diesem Anbieter Geld anzuvertrauen.
Das Angebot des “WIDe Fonds 7” im Überblick
Mit ihrem Angebot will die WIDe Fonds 7 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (Erlangen) interessierten Anlegern die Möglichkeit bieten, sich ab einer Mindestanlagesumme von € 10.000,- zzgl. Agio als Direktkommanditisten oder als Treugeber an dieser Fondsgesellschaft zu beteiligen.
Mit den eingeworbenen Anlegergeldern will sich der “WIDe Fonds 7” mittelbar über eine oder mehrere Objektgesellschaften an noch zu erwerbenden Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Bundesländern Bayern, Thüringen oder Sachsen beteiligen.
Das geplante Kommanditkapital der Gesellschaft beläuft sich auf maximal € 30 Mio., wobei eine Schließung bereits bei Erreichen eines Kommanditkapitals von € 10 Mio. erfolgen kann.
Potentiellen Anlegern werden für die Jahre 2017 bis 2027 Ausschüttungen in Höhe von 4% p.a. ansteigend auf bis zu 7% p.a. in Aussicht gestellt. Die Gesamtauszahlung am Ende der Laufzeit soll ca. 178% betragen.
Kapitalverwaltungsgesellschaft des Fonds ist die WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement GmbH und Verwahrstelle die Asservandum Rechtsanwaltsgesellschaft mbH.
Gründungsgesellschafter sind die WIDe Wertimmobilien Deutschland Komplementär GmbH als persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementärin) und die Erlanger Consulting GmbH als Treuhandkommanditistin, bzw. Treuhänderin. Für Marketingtätigkeiten soll die WIDe Wertimmobilien Deutschland Vertriebs GmbH zuständig sein und als Makler für Immobilienerwerb, -vermietung und -veräußerung die WIde Wertimmobilien Deutschland Vermittlungs GmbH.
Die Objektverwaltung soll durch die WIDe Wertimmobilien Deutschland Verwaltungs GmbH erfolgen und die Finanzierungsvermittlung durch die CLS Grundbesitz und Projektentwicklungs GmbH.
Die Laufzeit der Fondsgesellschaft soll zunächst bis zum 31.12.2017 befristet sein, kann allerdings durch Gesellschafterbeschluss verlängert oder verkürzt werden.
Am Ende der Laufzeit des Fonds soll dessen Liquidation erfolgen.
Besonderheiten und Risiken der Beteiligung
Bei einer Beteiligung an dem sogenannten “WIDe Fonds 7” können sich für Anleger verschiedene Risiken realisieren, die sich unter Umständen negativ auf die Vermögenslage der Anleger auswirken.
Eine eventuelle Insolvenz der Fondsgesellschaft aufgrund von Zahlungsunfähigkeit oder Überschuldung kann für investierte Anleger zum vollständigen Verlust der gezeichneten Einlage nebst Agio führen, da der Fonds keinem Einlagensicherungssystem angehört.
Des Weiteren bestehen auf der Ebene der WIDe-Unternehmensgruppe verschiedene personelle Verflechtungen, die unter Umständen diverse Interessenkonflikte mit sich bringen und negative Auswirkungen auf die Fondsgesellschaft haben könnten, falls Entscheidungen der handelnden Personen nicht allein zugunsten des Fonds und deren Anlegern, sondern zugunsten anderer verbundener Gesellschaften getroffen werden sollten.
So ist beispielsweise Herr Dieter Lahner sowohl Geschäftsführer der Kapitalverwaltungsgesellschaft WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement GmbH wie auch Geschäftsführer der Komplementärin, also der WIDe Wertimmobilien Deutschland Komplementär GmbH (Erlangen). Gleichzeitig führt er auch noch die Geschäfte der CLS Grundbesitz und Projektentwicklungs GmbH und der WIDe Wertimmobilien Deutschland Vertriebs GmbH.
Herr Christoph Lahner ist Geschäftsführer der WIDe Wertimmobilien Deutschland Vermittlungs GmbH und der WIDe Wertimmobilien Deutschland Verwaltungs GmbH.
Unter anderem aufgrund dieser Verflechtungen besteht die Gefahr, dass die genannten Personen die Interessen unterschiedlicher beteiligter Unternehmen wahrzunehmen haben und aus diesem Grunde Interessenkollisionen entstehen, die zu nachteiligen Auswirkungen auf die Fondsgesellschaft und damit auf das von den Anlegern investierte Beteiligungskapital führen können.
Sollte die persönlich haftende Gesellschafterin aus der Fondsgesellschaft ausscheiden und zuvor keine neue persönlich haftende Gesellschafterin eingetreten sein, kann dies möglicherweise sogar zu einer unbeschränkten persönlichen Haftung jedes einzelnen Anlegers für die Verbindlichkeiten der Fondsgesellschaft führen. Insoweit besteht also das generelle Risiko einer über den Totalverlust der Einlage hinausgehenden Gefährdung des sonstigen Vermögens der Anleger bis hin zu deren möglicher (Privat-) Insolvenz.
Rechtsrat für Anleger des “WIDe Fonds 7”
Falls sich investierte Anleger der WIDe Fonds 7 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (WKN A2DMV9) bei Zeichnung ihrer Beteiligung der damit einhergehenden Besonderheiten und (Totalverlust-) Risiken nicht bewusst waren oder hierüber unvollständig oder fehlerhaft aufgeklärt und beraten oder gar arglistig getäuscht wurden, sollten sie von einem Anwalt prüfen lassen, ob die Möglichkeit besteht, ihre Beteiligung vorzeitig aus wichtigem Grund außerordentlich zu kündigen und bei etwaigen Verlusten Schadensersatz gegen die Initiatoren und deren Erfüllungsgehilfen geltend zu machen.
Die Rechtsanwälte der Kanzlei Seimetz & Kollegen sind seit dem Jahre 1997 schwerpunktmäßig auf das Fachgebiet Bank- und Kapitalmarktrecht spezialisiert und beraten und vertreten Anleger zu dieser Kapitalanlage in allen damit zusammenhängenden Rechtsfragen.
Aufgrund der langjährigen Erfahrungen der Rechtsanwälte der Kanzlei Seimetz & Kollegen mit vergleichbaren Fällen aus dem Gebiet des Bank- und Kapitalmarktrechts und angesichts der dabei erstrittenen anlegerfreundlichen Urteile und deren Bewertung in den Medien verfügt unsere Kanzlei über die notwendige fachliche Expertise, um die jeweiligen Ansprüche ihrer Mandanten bestmöglich um- und durchzusetzen.
Im Jahre 2009 wurde die Kanzlei Rechtsanwälte Seimetz & Kollegen von der WirtschaftsWoche zu den 20 WiWo-Topkanzleien für Anlagerecht in Deutschland gezählt.
Für eine kostengünstige Erstberatungspauschale, die auf etwaige spätere Gebühren angerechnet wird, erhalten unsere Mandanten eine ausführliche Bewertung und Einschätzung der rechtlichen Möglichkeiten und Erfolgsaussichten ihres jeweiligen Falles.
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